Crotone zona esclusiva: appartamento di ampia metratura in contesto residenziale
L’immobile qui descritto non è più disponibile
In zona esclusiva semicentrale, via Gaetano Morelli, è disponibile alla vendita un comodo appartamento, situato ad un piano alto (4° piano) ad un prezzo competitivo.
L’appartamento proposto si presenta in buone condizioni necessita probabilmente di normali lavori di riammodernamento, a seconda dei propri gusti si consiglia quindi di prendere prontezza della descrizione e delle planimetrie e successivamente fissare un incontro conoscitivo in ufficio oppure fissare un appuntamento di visione.
NB: PER QUESTO IMMOBILE eventuale servizio di gestione della pratica di mutuo gestita dalla Sig.ra Elena Ricci è compresa nella mediazione immobiliare.
Descrizione:
Situato in via Gaetano Morelli, a due passi dal Centro cittadino, l’appartamento, come prima specificato si trova al quarto quinto (con ascensore) di un condominio , in zona pressoché residenziale immersa nel verde condominiale Con i suoi 150 metri quadrati commerciali circa, l’appartamento è attualmente composto da
Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile studio e bagno a servizio della zona giorno, un bagno e altri tre stanze nella zona notte.
Con esposizione su tre lati dello stabile l’appartamento ha quattro balconi in linea (vedi planimetria allegata).
La sua buona predisposizione e conformazione fa si che non siano necessarie opere murarie importanti per riorganizzare gli spazi interni, salvo che non si abbia l’esigenza o il gusto di avere la zona giorno più comoda, in tal caso, rimuovendo le pareti che separano cucina e salone è possibile ottenere una zona giorno più ampia inglobandone lo spazio di ingresso.
La proprietà, oltre che all’appartamento su descritto, si completa con un box sottotetto regolarmente realizzato ed accatastato (categoria catastale c/2), di un box auto al piano strada e degli spazi comuni appartenenti al condominio.
Appartamento, box auto, box sottotetto e parti comuni condominiali sono comprese nel prezzo indicato.
Posizione, luminosità e vista
Situato al penultimo piano dello stabile (non ultimo, l’appartamento viene coperto dai box sottotetto),l’appartamento è tanto luminoso quanto arioso, la sua pianta regolare e l’esposizione su tre lati permettono un ampio movimento di modifica in proiezione futura. L’appartamento per la sua posizione gode di una calda luminosità persino durante le buie e fredde giornate invernali data l’importante altezza e le basse costruzioni limitrofe.
La Zona esclusiva:
Perché via Gaetano Morelli è considerata “zona esclusiva”:
- Perché nonostante sia trovi a poco più di due chilometri dalla centrale Piazza Pitagora, e ad un chilometro dall’ospedale cittadino “San Giovanni di Dio”, rimane una via residenziale lontana dal traffico e di comoda gestione per raggiungere il centro o altri punti della città
- Il contesto è Immerso nel curato verde condominiale, via Gaetano Morelli è una delle poche zone di Crotone ad avere un ampio giardino condominiale curato.
- Da Dicembre 2021 via Morelli fa parte di quei quartieri pilota dove è stata finalmente iniziata la raccolta condominiale differenziata, così come la stessa Akrea comunica.
- A pochi passi dall’appartamento, raggiungibile facilmente a piedi si trova l’istituto comprensivo “Don Milani” ,non da poco quindi la possibilità di avere sotto casa il complesso didattico per i propri figli dalla scuola primaria alla scuola media.
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